В России хотят отменить досрочное погашение ипотеки

Ассоциация русских банков (АРБ) направила в президентскую администрацию письмо, в котором указала, что проект новой редакции Гражданского кодекса лишает заемщиков права на досрочное погашение ипотеки без согласия банков. Письмо за подписью главы АРБ Гарегина Тосуняна послано на имя главы национально-правового управления президента России Ларисы Брычевой.

Документ содержит замечания к закону, предполагающий значительно отредактировать Гражданский кодекс, отмечает РБК.

Документ внес в государственную думу президент еще в 2012 году, принят в первом чтении, и по сей день профильный комитет подготовил поправки ко второму чтению. В понедельник, 18 апреля, Совет по совершенствованию и кодификации гражданского законодательства при президенте разглядит закон.

В письме, например, говорится, что предлагаемая редакция отдельных статей Гражданского кодекса лишает ипотечного заемщика «права на ранний возврат кредита без согласия кредитора».

На данный момент это право закреплено в кодексе, сообщено в письме.

По словам вице-президента Ассоциации региональных банков Олег Иванов, в случае если новая версия кодекса будет принята в таком виде, то ранний возврат ипотечных кредитов будет вероятен лишь с согласия кредитора, для потребительских кредитов и займов исключения сохраняется.

«Не пологаю, что эта новелла показалась благодаря неточности законодателя, поскольку поправки подготавливались четыре года. Быть может, она есть «заготовкой» больших ипотечных кредиторов. Обращение может идти об их жажде перейти на германскую модель регулирования ипотеки.

В Германии ранний возврат ипотечных кредитов без согласия банка запрещен, что разрешает ему дешевле рефинансироваться за счет выпуска долговременных закладных страниц», – отметил специалист.

По данным ЦБ, задолженность россиян по ипотечному кредиту на 1 марта составила 3,9 трлн рублей. По результатам первого полугодия 2015 года, согласно данным агентства RAEX, часть госбанков на ипотечном рынке составляла 86%. Согласно данным агентства, рынку ипотеки помогла программа по субсидированию ставки. Часть ссуд, выданных по данной программе, к концу 2015 года может превышать 50% общего объема выдаваемых кредитов, писали аналитики агентства.

Отмечается кроме этого, что закон содержит пара кардинальных трансформаций. К примеру, документ предполагает наделить долевых застройщиков правом без ограничений завлекать займы от граждан. Количество банковских операций, остававшееся неизменным с появления финансовой системы (все последние 25 лет), предлагается сходу увеличить с 9 до 12. Наряду с этим каждая третья операция касается драгоценных металлов.

«Создается чувство, что русского денежную совокупность безотлагательно желают переориентировать на золотой стандарт. По всей видимости, готовят альтернативу доллару и евро», – вычисляет Олег Иванов. Он утвержает, что предлагаемые поправки во многом революционен . «Не уверен, действительно, что это соответствует текущим потребностям финансовой системы», – добавил он.

Источник: newdaynews.ru