Стали известны регионы, которые вводят новый налог на имущество

Стали известны первые 28 русских регионов, каковые вводят с 1 января 2015 года новый налог на имущество физических лиц — квартиры, помещения, дома, дачи, творческие мастерские. У них налог будет рассчитываться исходя из кадастровой цены, приближенной к рыночной.

Как пояснили «РГ» в Федеральной налоговой работе, раздельно стоящие на земельных наделах бани, ветхие и новые сараи, гаражи и другие хозпостройки нужно будет регистрировать и платить за них налог кроме этого с кадастровой стоимости.

Помимо этого, на данный момент недостроенное строение не согласится объектом налогообложения и налогом на имущество физических лиц не облагается. По новым правилам с таких объектов в 2015 году нужно будет платить налог на имущество.

Но первые платежки с расчетом налога за 2015 год граждане регионов-первопроходцев возьмут только в 2016 году. Бюджеты этих регионов стремительнее вторых возьмут дополнительные ресурсы, каковые применяют для постройки дорог, коммуникаций, поликлиник, детских и новых школ садов, объектов энергетических совокупностей.

Региональные законодатели этих регионов уже утвердили ставки и предусмотрели вычеты (уменьшение налоговой базы) в отношении всех этих жилых объектов.

По новым правилам налог начнет рассчитываться практически через несколько недель.

При определении налоговой базы местные законотворцы сейчас исходят из ставки в 0,1-0,3 процента, установленной Налоговым кодексом в отношении некоторых видов имущества, которым обладают физические лица.

Эта ставка используется к жилым зданиям, хозяйственным постройкам и гаражам до 50 квадратных метров ценой до 300 миллионов рублей. Размер федерального вычета для квартиры равняется кадастровой цене 20 квадратных метров, для помещения — 10 квадратов, для жилого дома — 50.

Другими словами для физлиц налоговая база по каждому виду жилого помещения будет уменьшаться на сумму налогового вычета.

Кстати, о вычетах. Они будут использоваться в отношении каждого вида недвижимости .

Другими словами в случае если у хозяина в единоличном владении три квартиры, то по каждой он в праве на вычет в 20 квадратных метров.

Как пояснил «РГ» юрист Антон Соничев, в случаях, в то время, когда квартира либо дом находятся в собственности сходу у нескольких обладателей, сотрудники налоговой администрации сперва вычислят налоговую базу (кадастровая цена недвижимости минус кадастровая цена тех самых 20 квадратов). И уже исходя из данной базы начислят налог.

Льготные категории граждан — пенсионеры, калеки, участники боевых действий и другие, каковые до сих пор были по большому счету высвобождены от уплаты налога на имущество физических лиц, при пересчете нового налога сохранят собственные преференции полностью. Но сэкономить на налогах льготники сейчас смогут лишь за счет одного объекта недвижимости каждого вида (один гараж, один дом (дача), одна квартира либо одна помещение).

Органы городов вправе расширять и устанавливать дополнительные льготы по налогу на имущество. Это смогут быть более низкие налоговые ставки для отдельных подвидов имущества, понижающие коэффициенты для различных социальных групп населения либо увеличенные если сравнивать с федеральными нормами размеры вычетов.

Как проанализировали специалисты » РГ», налоговые ставки установленные в 28 регионах, в целом учитывают изюминке местности и уровень судьбы населения.

К примеру, в Москве те, кто имеет квартиры либо другие жилые помещения, и хозпостройки площадью при кадастровой стоимости одного объекта до 10 миллионов рублей, будут платить исходя из 0,1 процента кадастровой цене (таких квартир в Москве — 77 процентов). И в случае если сейчас обладатель однушки площадью 30 кв. метров на Ленинском проспекте платит 193 рубля в год, то в 2016-м заплатит 736 рублей. При стоимости квартиры от 20 до 50 миллионов рублей — 0,2 процента (таких квартир в Москве 2 процента). «Потолок», другими словами 0,3 процента коснется элитных квартир ценой от 50 до 300 миллионов рублей.

И недостроенных жилых домов. За машино-места и гаражи установлена ставка 0,1 процента.

В Республике Татарстан собственная логика. Ответом Казанской гордумы о налоге на имущество физических ставка 0,2 процента будет функционировать для жилых помещений (квартир, помещений) и 0,3 процента — для жилых раздельно стоящих домов. Исходя из ставки 0,1 процента, в Казани вычислят налог на хозяйственные постройки.

В Столичной области ответа принимаются по каждому из нескольких тысяч муниципалитетов самостоятельно. Ставка в 0,1 процент от кадастровой цены касается комнат и квартир. А большая, в 0,3 процента, установлена для «недостроя» и жилых домов (включая жилые строения, расположенные на земельных наделах для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, личного жилищного строительства).

машино места и-Гаражи обойдутся хозяевам дороже, нежели в Москве — 0,3 процента от кадастровой цены. Хозяйственные строения также — ставка налога 0,3 процента.

Специалисты обращают внимание, что, не обращая внимания на явные отличия в удалённости и условиях проживания от Москвы, тексты законов большинства подмосковных муниципалитетов (МО) повторяются фактически до запятой. В среднем отличие с нынешними платежами получается где-то в несколько раз.

Многих тревожит вопрос, где, на каких сайтах возможно взглянуть утвержденные налоговые ставки и прикинуть размер налога.

Портал ФНС на данный момент структурирован по регионам, исходя из этого в совершенстве достаточно только обнаружить сайте ФНС собственного региона раздел о налоге на недвижимость и ознакомиться с его содержанием.

Остальные регионы будут переходить на новый налог по мере готовности кадастровой оценки строений. На это отведено пять лет, с 2015 по 2019 год. Но фактически все регионы собираются ввести данный налог не позднее 2016 года.
Кто будет первым?

Регионы, в которых с 2015 года вводится рыночный налог на имущество физлиц:

Бурятия, Татарстан, Ингушетия, Мордовия, Карачаево-Черкесия, Коми, Удмуртия, Башкортостан, Столичная, Новгородская, Сахалинская, Амурская, Магаданская, Новосибирская, Ивановская, Владимирская, Нижегородская, Самарская, Тверская, Ярославская, Рязанская, Архангельская, Псковская, Пензенская области, Москва, Ямало-Ненецкий АО, Ханты-Мансийский АО, Забайкальский край.

Источник: rg.ru