Куда выгодно вкладываться во время кризиса

Несколько недель назад все киноманы вспоминали фильм «Назад в будущее». Не забывайте, как в одной из серий не добрый Бифф Таннен выкрал из машины времени книгу с результатами всех соревнований на ближайшие пара десятилетий? Я бы с наслаждением взял из будущего результаты всех торгов на Нью-Йоркской фондовой бирже!

Ну хотя бы на месяц вперед. А так приходится опрашивать специалистов и пробовать предугадать, как поведут себя рынки…

Валюта: время уже ушло

Как показывает статистика, за прошедший год самую хорошую прибыль взяли те, кто своевременно приобрел валюту. И не имеет значения, лежала ли она в банке под проценты либо хранилась дома под подушкой.

Эти накопления уже выросли в несколько раз (в зависимости от того, в то время, когда как раз вы купили доллары США либо евро). Но что будет с валютой в будущем?

Во-первых, резкого упрочнения рублю никто из специалистов не предвещает. Во-вторых, масштабного ослабления также пока не предвидится.

Отечественная валюта зависит от цены нефти в мире. И тут прогнозы кардинально отличаются. Кто-то говорит о десятилетиях недорогого сырья, а кто-то, напротив, уверен, что нефть скоро подорожает.

— Нефть стоит неадекватно низко, — вычисляет Алексей Астапов, заместитель председателя правления УК «Арсагера». — Литр нефти на данный момент стоит приблизительно столько же, сколько стоит вода в магазине.

Как продолжительно так будет искажаться действительность, сложно сообщить. Но я бы не стал на данный момент на все накопления брать доллары США.

Недвижимость: дорожать не будет

Цены на жилье в первый раз за долгие годы стали падать.

И не смотря на то, что официально цены продажи так же высоки, как и раньше, в действительности сделки заключаются с громадными скидками. Как на первичном рынке, так и на вторичном. Но это еще не предлог безотлагательно брать квадратные метры.

— Стоимости упали не на все квартиры, — даёт предупреждение Екатерина Баева, денежный консультант компании KAIL Group. — Отыскать удачный вариант реально, но нужно шепетильно выбирать.

Возможно нарваться на неликвид.

Специалисты рекомендуют настороженно относиться к новостройкам, в особенности на уровне котлована. В этих условиях это рискованно.

— оптимальнее брать однушку на вторичном рынке в большом городе, — поясняет Баева. — Это самый надёжный вариант. Не берите апартаменты. Не обращая внимания на низкую цена, в том месте имеется недочёты. Коммунальные платежи выше и не ограничены тарифами. Плюс более большой налог на имущество.

— В случае если денег не достаточно, купите квартиру в складчину, заберите ипотеку и сдавайте ее. Тогда у вас сходу покажется пассивный доход, — рекомендует Алена Никитина, глава компании «Организация личных финансов». — Тем более что в кризис возможно приобрести недвижимость достаточно дешево. К примеру, банки на данный момент деятельно распродают залоговую недвижимость. Другими словами человек не смог расплатиться по ипотечному кредиту — и его квартира уходит с молотка.

Фондовый рынок: а вот он растет

— В среднем фондовый рынок дает плюс 4 — 5% к инфляции, — говорит Алексей Астапов. — В один год возможно минус 20%, а в второй — плюс 50%. С октября прошлого года индекс Столичной биржи вырос практически на 30%.

А инфляция — в два раза меньше.

Но портфель ценных бумаг имеют лишь 1% россиян. И в Минфине решили стимулировать инвестиции в фондовый рынок. С этого года граждане смогут открыть личный инвестиционный счет (ИИС). Он практически ничем не отличается от простого брокерского.

Возможно покупать ценные бумаги и облигации русских компаний.

Но имеется серьёзный нюанс. С положенных денег возможно взять налоговый вычет. Другими словами государство вернет вам 13% от вашей зарплаты за то, что вы вложите деньги в акции русских компаний.

Ограничение — класть на счет возможно не больше 400 тысяч рублей в год. И забрать деньги с процентами возможно только спустя три года.

— Это самая занимательная инвестиционная мысль на данный момент, — говорит Екатерина Баева, денежный консультант KAIL Group. — В случае если приобрести российские облигации госзайма (другими словами аналог вклада в Сбербанке), доходность по ним составит в среднем 10% годовых. Плюс налоговый вычет. В итоге средняя доходность за три года будет равна примерно 15 — 17% годовых.

НА ЗАМЕТКУ!

Драгметаллы: очень вызывающе большие сомнения

Принято вычислять, что в кризис растут в цене золото и доллар.

Но вот загвоздка. Кризис на данный момент не всемирный. Он лишь в Российской Федерации и других странах, экспортирующих сырье. Исходя из этого спрос на золото хоть и увеличивается, но его нельзя назвать ажиотажным. Унция «презренного» металла дорожала в рублях лишь благодаря росту курса американского доллара.

По словам специалистов, инвестиции в золото не должны быть больше 10% от ваших сбережений. Во-первых, по причине того, что доход вы приобретаете лишь от роста цены. А это непредсказуемо. Во-вторых, при покупке слитков либо монет приходится платить налог и рабочую группу банку (отличие между ценой продажи и покупки большая).

С опаской, МОШЕННИКИ!

40% годовых — это невозможно

Другими словами это в полной мере настоящий итог, что возможно взять. Но обеспечивать его вам не сможет никто. Лишь мошенник!

Сейчас на рынке развелось множество компаний, каковые предлагают получить для вас 30 — 40% годовых, а многие обещает до 10% в месяц, информирует «Комсомольская правда» в Вологде.

С виду все солидно — такую доходность предлагает микрофинансовая организация (МФО), которая имеется в реестре ЦБ. Либо кредитный кооператив.

По идее этих «младших братьев» банков легализовали пара лет назад, дабы они оказывали благоприятное влияние на развитие малому бизнесу.

Но многие из них решили пойти в более прибыльную сферу — давать «займы до зарплаты» гражданам России под баснословные 1 — 2% в сутки. Фактически, этим микрофинансисты и растолковывают собственную излишнюю щедрость.

Но все не так легко.

В большинстве случаев вклады принимает не сама микрофинансовая организация, а второе юрлицо. Как раз оно берет у вкладчика деньги согласно соглашению займа. И никакой ответственности, по сути, за возврат средств не несет.

— Меня тесть в прошедшем сезоне подбивал в том направлении инвестировать — под 10% в месяц, — поведал мне один привычный. — Но я как-то сходу почувствовал подвох. И не прогадал. Пара месяцев накопления тестя росли, но позже контора прогорела.

В итоге 400 тысяч рублей утратил.

Выяснить такую компанию достаточно легко. Во-первых, в случае если вам красиво говорят про «инвестиции в высокодоходные инструменты», но не именуют их конкретно, это предлог призадуматься. И во-вторых, не ведитесь на пояснения типа «вклады застрахованы», в случае если речь заходит не о банках, а о вторых денежных структурах.

В большинстве случаев полис в таких случаях выдает небольшая страховая компания, в контракте с которой небольшим шрифтом указано, что она не обязана возвращать вам деньги.

РЕКОМЕНДАЦИИ «КП»

Как не утратить накопления

? Имеется несложная инвестиционная истина.

Чем больше процент дохода вам обещают, тем выше риск. Это неизменно необходимо иметь в виду, отдавая собственные деньги тем либо иным компаниям. К примеру, обеспечивать доход в 25 — 30% годовых на данный момент не имеет возможности никто.

? Самый надежный доход — в банке. В том месте трудится совокупность страхования вкладов (гарантирована сумма до 1,4 млн. рублей). Плюс ставки по банковскому вкладу хорошие — до 12 — 13% годовых.

? По возможности храните деньги в различных денежных инструментах.

Это обеспечит стабильность и защитит от любых кризисов.

? В случае если у вас нет вкладов в банках, кроме того и не думайте о бирже и других инвестициях. Депозиты в различной валюте — это фундамент ваших сбережений.

? Сперва необходимо сделать запас на тёмный сутки. В частности сумму, которая разрешит вам безбедно существовать три — шесть месяцев, в случае если ваш источник дохода внезапно иссякнет. Пускай эта кубышка лежит в надежных банках. И только затем возможно думать, куда еще инвестировать деньги.

? Пройдите хотя бы начальные направления по инвестициям в фондовый рынок. И лучше в большом и свободном учебном центре. Так вы станете лучше знать, что такое биржа и как она трудится.

? Инвестиции в акции — это долговременные вложения. В случае если перед вами стоит цель через 1 — 2 года приобрести квартиру, покупать акции ненужно. Котировки акций прыгают вверх-вниз. И может так появляться, что рынок просядет в самый неподходящий момент.

Лишь ЦИФРЫ

На чем возможно было озолотиться за последний год

Для сравнения, инфляция за данный период составила практически 16%.

* С учетом средних банковских ставок по вкладам и трансформаций валютных котировок.

Согласно данным порталов Investfunds.ru, Moex.com и IRN.ru с октября 2014-го по октябрь 2015 года.

Источник: vologda.kp.ru